O Concello de Lugo ofrece este xoves 21 unha xornada de portas abertas nos locais comerciais da Tinería, para quenes desexen comprobar in situ as condicións destes espazos. O goberno local abriu o venres un prazo de 20 días hábiles para solicitar os 9 locais dispoñibles neste barrio, dos que financia o 80 por cento do aluguer. 

A visita terá lugar a partir das 10:00 horas e consistirá nun percorrido por cada un dos inmobles, comezando polo número 24 da rúa Tinería. O prazo para solicitalos estará aberto ata o día 12 de xullo.

As bases de convocatoria pública para abrir negocios no viveiro de empresas a pé de rúa foron publicadas o pasado xoves no Boletín Oficial da Provincia. Estará xestionado polo CEI Nodus, en espazos propiedade do Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Segundo a concelleira de Economía Ana Prieto, a iniciativa supón “revalorizar o barrio dunha maneira controlada e eficaz por medio dunha economía sostible e de valor engadido que fará atractiva a zona, non só para emprender e traballar, tamén para vivir, facendo posible un efecto chamada de novos residentes e empresas”.

A cesión será en réxime de aluguer por un período de catro anos (contados dende a resolución definitiva e a entrega das chaves), con opción a prórroga. A renda será do 20 por cento do que lle custa ao Concello o arrendamento dos locais ao IGVS. En consecuencia, a entidade local achega o 80 por cento restante. Os importes oscilan entre os 10 euros ao mes do inmoble con menor superficie aos 72 euros do máis grande, IVE incluído.

As persoas ou entidades adxudicatarias asumirán o acondicionamento dos locais de acordo coas características da actividade empresarial que se pretenda abrir. A situación dos locais, a superficie de cada un e os importes que pagarán Concello e adxudicatarios son os indicados:

Os beneficiarios poderán ser persoas físicas ou xurídicas que queiran desenvolver unha actividade comercial, de oficinas e administrativa, educativa, docente e cultural, asistencial, deportiva, sanitaria ou artesá. A Ordenanza de Burgos Medievais permite usos máis amplos nesta zona, “pero limitámolos a estes porque son os que máis poden dinamizar e poñer en valor o barrio”, explicou a alcaldesa, Lara Méndez.

Será requisito indispensable presentar un plan de empresa e unha memoria valorada economicamente, na que se describa a actividade a implantar e a data prevista para poñela en marcha (non superior aos 4 meses despois da entrega do local).

O procedemento de adxudicación será por concorrencia competitiva, e conforme aos principios de publicidade, transparencia, obxectividade e igualdade.

Criterios de valoración

As bases establecen criterios de valoración cuantitativos e cualitativos.

Os cualitativos son en función do tipo de empresas:

– Empresas de mercado: empresario individual, sociedade anónima e sociedade limitada: 2 puntos.

– Empresas de economía social: sociedade cooperativa, sociedade limitada laboral, fundacións e asociacións con fins comerciais: 4 puntos.

– Proxectos empresariais que procedan de viveiros de empresas, coworkings, etc.: 1 punto, que poderá acumularse aos anteriores.

Os cuantitativos puntuaranse cun máximo 5 puntos, distribuídos do seguinte xeito:

– Adecuación da actividade proposta ás características do local: ata 2 puntos.

– Dinamización comercial e xeración de afluencia de público ao barrio: ata 3 puntos.

No caso de que dúas ou máis solicitudes acaben igualadas en puntuación para un mesmo local, a orde de adxudicación establecerase por sorteo público. A súa convocatoria será anunciada no Taboleiro de Anuncios e na páxina web do Concello con 24 horas de antelación.  

As solicitudes serán valoradas por un comité técnico composto por seis persoas:

– 3 vogais nomeados polo Concello (un técnico de Urbanismo e dous do CEI Nodus)

– 1 vogal nomeado pola Federación Galega de Comercio

– 1 vogal nomeado pola CEL

– Secretaría (secretario ou vicesecretaria do Concello)

Para maior información, o anuncio da convocatoria, ademais de no BOP, publicarase na web do Concello (www.lugo.gal) e no Taboleiro de Anuncios municipal. As solicitudes estarán dispoñibles, amén da web, nas oficinas de Atención ao Cidadán.

A resolución definitiva de adxudicatarios incluirá unha lista numerada de reservas para a ocupación dos locais, para o caso de renuncias ou incumprimentos. Será publicada no Teboleiro de Anuncios e na web municipal.